1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
武蔵野市
100.1万円/㎡
前年比+30.6%
迦葉武蔵野第2マンション
東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩5分
1976年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
2,132万円
63.2万円/㎡
1,306
1,856
2,407
2,958
AI査定結果
推定相場価格
2,132万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,856万円〜2,407万円
55.1万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月12日
迦葉武蔵野第2マンション
2,100万円（62.3万円/㎡）/ 6階 / 33.72㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は88.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,100万円 | 62.3万円 | 6階 | 33.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,300万円 | 68.0万円 | 2階 | 33.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/14 | 4,380万円 | 87.4万円 | 5階 | 50.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 4,380万円 | 83.1万円 | 4階 | 52.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 2,300万円 | 68.2万円 | 6階 | 33.72㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/27 | 4,580万円 | 86.9万円 | 4階 | 52.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 4,580万円 | 91.4万円 | 5階 | 50.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 3,500万円 | 95.9万円 | 1階 | 36.48㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 94.5万円 | 4階 | 52.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,980万円 | 99.4万円 | 5階 | 50.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,298万円 | 90.6万円 | 4階 | 36.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 3,780万円 | 103.6万円 | 1階 | 36.48㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/23 | 5,180万円 | 98.3万円 | 4階 | 52.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/11 | 5,480万円 | 104.0万円 | 4階 | 52.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,498万円 | 96.1万円 | 4階 | 36.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 5,180万円 | 103.4万円 | 5階 | 50.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 3,798万円 | 104.3万円 | 4階 | 36.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,600万円 | 76.9万円 | 2階 | 33.83㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 3,980万円 | 75.5万円 | 4階 | 52.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/01/30 | 2,680万円 | 79.5万円 | 2階 | 33.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/10/22 | 2,830万円 | 83.9万円 | 2階 | 33.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/09/27 | 2,980万円 | 88.4万円 | 2階 | 33.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/12/14 | 3,750万円 | 89.9万円 | 6階 | 41.72㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/11/26 | 3,980万円 | 95.4万円 | 6階 | 41.72㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/05/29 | 3,180万円 | 89.5万円 | 5階 | 35.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/04/18 | 3,380万円 | 95.1万円 | 5階 | 35.54㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は63.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 迦葉武蔵野第2マンション 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 2,100万円 | 62.3万円 | 33.72㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/26 | ヤマキ第6ユニアス 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 2,100万円 | 74.7万円 | 28.13㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/29 | 吉祥寺ユニアス 武蔵野市吉祥寺東町一丁目 | 吉祥寺駅9分 | 1,980万円 | 51.7万円 | 38.3㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/25 | ユニアス武蔵野 武蔵野市吉祥寺東町一丁目 | 吉祥寺駅10分 | 2,480万円 | 63.5万円 | 39.06㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2021/07/19 | ピア吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町二丁目 | 吉祥寺駅6分 | 1,400万円 | 52.4万円 | 26.7㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2020/11/20 | 丸善ビル 武蔵野市吉祥寺南町一丁目 | 吉祥寺駅1分 | 1,980万円 | 54.8万円 | 36.14㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 7戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ユニアス井ノ頭 武蔵野市吉祥寺南町二丁目 | 吉祥寺駅4分 | 2,000万円 | 59.6万円 | 33.54㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/19 | 吉祥寺エコーハイツ 武蔵野市吉祥寺東町二丁目 | 吉祥寺駅10分 | 3,380万円 | 89.4万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1971年 | 49戸 | SRC |
| 2023/06/18 | 吉祥寺グリーンハイツ 武蔵野市吉祥寺本町二丁目 | 吉祥寺駅5分 | 2,780万円 | 88.9万円 | 31.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/31 | エスカイア吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町三丁目 | 吉祥寺駅10分 | 2,980万円 | 73.8万円 | 40.4㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2022/07/19 | サンハイム吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町三丁目 | 吉祥寺駅10分 | 2,880万円 | 72.3万円 | 39.82㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/31 | 三田吉祥寺コーポ 武蔵野市吉祥寺本町三丁目 | 三鷹駅11分 | 2,380万円 | 73.1万円 | 32.56㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2021/02/28 | コトー武蔵野 武蔵野市中町三丁目 | 三鷹駅13分 | 1,690万円 | 46.8万円 | 36.1㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2022/09/19 | 御殿山マスターズ 武蔵野市御殿山二丁目 | 三鷹駅2分 | 3,548万円 | 86.1万円 | 41.21㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 15戸 | SRC |
| 2023/02/13 | 吉祥寺パールハイツ 武蔵野市吉祥寺北町四丁目 | 三鷹駅23分 | 1,990万円 | 48.2万円 | 41.31㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/12 | グリーンパークハイライズ 武蔵野市吉祥寺北町四丁目 | 三鷹駅17分 | 2,380万円 | 59.4万円 | 40.05㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/02 | 東海第1グリーンパークマンション 武蔵野市緑町一丁目 | 三鷹駅17分 | 2,180万円 | 56.1万円 | 38.88㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/10 | NF21 武蔵野市緑町一丁目 | 三鷹駅18分 | 2,180万円 | 56.1万円 | 38.88㎡ | 2K | 4階 / 12階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2023/04/21 | オートルモンド.ロゼ 武蔵野市西久保一丁目 | 三鷹駅8分 | 2,080万円 | 55.8万円 | 37.26㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/24 | 武蔵野サンハイツ 武蔵野市西久保二丁目 | 三鷹駅14分 | 1,980万円 | 57.1万円 | 34.7㎡ | 1DK+S | 2階 / 3階建 | 北西 | 1977年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/15 | 武蔵境永谷タウンプラザ 武蔵野市境南町三丁目 | 武蔵境駅3分 | 2,050万円 | 56.9万円 | 36㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2022/08/28 | ルネ武蔵境 武蔵野市境二丁目 | 武蔵境駅10分 | 2,490万円 | 59.5万円 | 41.84㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、武蔵野市では30.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は武蔵野市の平均と比較して37.8%割安です。